Вышлите пожалуйста образец договора аренды. в Республике Казахстан приобретать и устанавливать в Помещении огнетушители.
Договор аренды нежилого помещения (типовая форма). Ситуация, при которой применим Договор аренды нежилого помещения (типовая форма):. Вы хотите сдать в аренду имеющееся у Вас нежилое помещение. или Вы намерены арендовать какое-либо нежилое помещение (например, офис, склад, цех и т.
Типовой договор аренды нежилого помещения (долгосрочный, краткосрочный образец) → Заполнить шаблон и скачать бланк прямо на сайте. Найма жилого помещения и Типового договора аренды жилого помещения Постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 3 июня. Договор АРЕНДЫ (в интересах арендатора) ДОГОВОР АРЕНДЫ № _____. г. во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение расположенное по адресу: Республика Казахстан, ***** (далее по тексту.
). т.
Вышлите пожалуйста образец договора аренды. в Республике Казахстан приобретать и устанавливать в Помещении огнетушители. Договор аренды нежилого помещения. Образец 1. 16.02.2014 Образцы документов. Договор аренды нежилого помещения. город число месяц год. Для тех, кто впервые столкнулся с необходимостью сдачи или съема нежилых помещений или участков в аренду, а также для всех, кто работает над. Договор займа между юр. лицами с выплатой вознагрождения.doc. 32 Кб Скачать. Договор Договор аренды нежилого помещения.doc.
предметом правоотношений является передача во временное владение и пользование (аренду) нежилого помещения, т. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно (например, магазин и т. );.
нежилое помещение является помещением в составе объекта кондоминиума ( например, в бизнес центре ), т. нежилое помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Переход права владения и пользования на нежилое помещение к другому лицу влечет переход к арендатору нежилого помещения соответствующей доли в праве владения и пользования на земельный участок объекта кондоминиума. И поэтому в представленном Договоре аренды нежилого помещения (типовая форма) объектом аренды является только нежилое помещение (Если же собственник нежилого помещения обладает правом собственности как на нежилое помещение, так и на земельный участок, на котором расположено нежилое помещение, то необходимо использовать Договор аренды нежилого помещения с земельным участком );.
вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшени й (отделимых и (или) неотделимых) нежилого помещения стороны определяют в порядке, установленном законодательством. Другие документы раздела аренды смотрите здесь. Стороны Договора аренды нежилого помещения (типовая форма):.
Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве индивидуальной (раздельной) собственности принадлежит нежилое помещение, и которое он обязуется передать во временное владение и пользование (аренду) другой стороне (арендатору). При этом в отношении физических лиц ратифицированными Республикой Казахстан Международными договорами, а также законодательством Республики Казахстан установлено, что индивидуальное предпринимательство имеют право осуществлять:. граждане Республики Казахстан;. как постоянно проживающие (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) так и постоянно не проживающие в Республике Казахстан (не имеющие вид на жительство, но находящиеся на территории Республики Казахстан на законном основании) граждане Республики Беларусь, Российской Федерации и Республики Армении;. постоянно проживающие в Республике Казахстан (при условии наличия вида на жительство в Республике Казахстан) граждане Кыргызской Республики.
Также в отношении указанных физических лиц, имеющих право на осуществление индивидуального предпринимательства и не использующих труд работников на постоянной основе, законом предоставлено право не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих видов дохода:. облагаемого у источника выплаты. т.
если Арендатором нежилого помещения является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в таком случае обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан в полном объеме и в установленные сроки по начисленному доходу Арендодателю исполнит Арендатор как его налоговый агент;. имущественного дохода, т.
если Арендатором нежилого помещения является физическое лицо, то в таком случае Арендодатель производит самостоятельно исчисление и уплату индивидуального подоходного налога, а также представление налоговой отчетности по доходам от аренды, в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан. Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение.
Существенные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма). (условия, без которых в силу требований закона, Договор аренды нежилого помещения считается не заключенным):. соблюдение установленной формы договора, т. его заключение в письменной форме, его подписание сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, скрепление печатями, если данное лицо в соответствии с законодательством Республики Казахстан должно иметь печать. В письменной форме должны совершаться договора:. заключаемые на срок более одного года;.
если оба участника договора либо только один из них является юридическим лицом, независимо от срока;. условие о предмете договора, т. данные, позволяющие установить, какое нежилое помещение подлежит передаче в аренду с указанием его идентификационных характеристик (сведения о нежилом помещении, включая адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), вид недвижимости, кадастровый номер, форму собственности, количество составляющих, категорию земель, делимость, целевое назначение, этажность, площадь (общая, нежилая, полезная);. размер арендной платы;. порядок приема-передачи нежилого помещения по Акту приема-передачи.
Обычные условия Договора аренды нежилого помещения (типовая форма). (условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре аренды нежилого помещения):. условия, подробно определяющие характеристики и описание как нежилого помещения, так и движимого имущества, если передается нежилое помещение, оснащенное движимым имуществом ( например, с мебелью, техникой и т. ), что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду имущества;.
информация о наличии или отсутствии прав третьих лиц на нежилое помещение (обременения и (или) ограничения ) и при наличии прав третьих лиц оформление необходимых согласий согласно представленным формам. для физических лиц - гарантии сторон об отсутствии брачных отношений или оформление необходимых согласий супруга (и) на передачу в аренду общего имущества супругов согласно представленным формам;. цель и (или) назначение использования Арендатором нежилого помещения;. срок аренды.
и если данный срок определен как один год и более, то также определяется порядок государственной регистрации права пользования;. порядок сдачи нежилого помещения в субаренду, если он не определен договором, то Арендатор вправе сдавать нежилое помещение в субаренду только с согласия Арендодателя;. условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);. расходы по содержанию нежилого помещения ( например, коммунальные услуги, платежи за обслуживание нежилого помещения, охрана, связь и т. ) - в составе арендной платы или оплачиваются дополнительно;. порядок, сроки и форма платежей по договору;.
условие о гарантийном взносе, как меры обеспечения исполнения обязательств Арендатором по договору;. ответственность сторон;. порядок разрешения споров;.
порядок изменения, расторжения договора;. условия, позволяющие заключить договор или в простой письменной форме, или решение сторон нотариально удостоверить договор, и в зависимости от этого различный порядок государственной регистрации права пользования:. одной из сторон, если стороны нотариально удостоверят договор;.
обеими сторонами. если стороны заключат договор в простой письменной форме. иные условия, которые стороны, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.
В случае, если стороной по договору является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, то в силу закона «О персональных данных и их защите» необходимо истребовать у этой стороны «Согласие на сбор и обработку персональных данных». Договора аренды нежилого помещения (типовая форма) регулируется:. статьи 581-564 (Аренда зданий и сооружений) Гражданского кодекса РК;. статьи 540-564 (Общие положения об имущественном найме (аренде)) Гражданского кодекса РК в части, что не противоречит особенностям аренды зданий и сооружений;.
Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;. иные нормативные правовые акты, регламентирующие, а также, связанные с данными правоотношениями.